La hausse des prix des matériaux de construction en est la principale cause. Le secteur se porte si mal, depuis quelques mois. Des chefs d'entreprises connus dans le Btph estiment que chaque fois que l'on évoque une reprise des activités du bâtiment, un problème surgit. Le dernier en date est celui de la flambée des prix des matériaux de construction, principalement le ciment et le rond à béton. Est-ce conjoncturel ? Des opérateurs se disent victimes de l'envolée spectaculaire des prix des matériaux de construction, alors même que des marchés de réalisation leurs ont été attribués en fonction des anciens tarifs et qu'ils ne peuvent, pour le moment, faire l'objet d'une révision ou actualisation. Une carence de trop ? L'absence de réactualisation des indices des prix conduit tout droit à des pertes considérables dans les entreprises, qu'elles soient publiques ou privées. La publication de ces indices n'a pas été faite depuis 2005. Les chefs d'entreprises lésés plaident pour la publication de ces indices immédiatement, et mettre en place des avenants de régulation, de compensation des surcoûts ou des avenants forfaitaires. Les prix augmentent de façon vertigineuse, et cela a, bien sûr, des conséquences sur les prix pratiqués en Algérie, qui dépendent entièrement des importations de certains produits stratégiques. En réalité, le déséquilibre du marché national crée des périodes de tension, alors qu'à l'étranger, les entreprises de construction disposent de stocks qui leur permettent de fonctionner en permanence. C'est pourquoi, certains parlent de " spéculation " et " invite " l'Etat à y mettre de l'ordre, en plafonnant par exemple le prix du rond à béton dont le prix s'est envolé ces derniers mois. Il oscillait autour de 4550 dinars ; il est écoulé aujourd'hui à 8000 dinars, prix pratiqué au sortir de l'usine. Et, il revendu à 10000 dinars. C'est un coût jugé excessif et par les auoconstructeurs et par les grosses entreprises. Et, ce n'et pas tout, le sable a également grimpé. De 6000 dinars, il est passé à 9000 dinars, malgré la levée de l'interdiction d'exploiter le sable des oueds. Et, l'Etat dans tout cela ? Les pouvoirs publics se veulent " moins alarmistes " et ne souhaitent pas s'exprimer sur la question de l'actualisation des prix, seule manière de se prémunir d'une éventuelle faillite. Faut-il, pour autant, dans une pareille situation, se défausser des activités, rétives, en mal de croissance, et n'attribuer de marchés qu'aux entreprises étrangères ? Est-ce possible ? L'état dans lequel évolue le secteur du bâtiment n'est pas aussi dégradé que cela. La branche matériaux de construction, qu'il s'agisse du secteur public ou privé, est en nette amélioration, et qu'il suffit de l'exploiter de manière rationnelle. La flambée des prix, ce sont les entreprises de réalisation dans le bâtiment qui en supportent les conséquences. Aussi, sont interpellés les pouvoirs publics à prendre impérativement en charge ce problème, à procéder à une évaluation correcte de l'inflation des prix des matériaux de construction, à des contrôles sur les transactions commerciales pour éviter l'évasion fiscale. De même qu'il est souhaitable que l'Etat introduise une clause de révision des prix des matériaux de construction, lorsque ceux-ci augmentent. Des spécialistes estiment cependant qu'officiellement, il " n'y a pas de relèvement " des prix. Mais que, sur le terrain, la flambée " est bien là ", que le " plus gros " de la production du ciment, par exemple, est " affecté aux sociétés étrangères ". Celles-ci ont-elles les faveurs de l'Etat ? " Impossible ", tranchent des opérateurs. Si les sociétés étrangères en arrivent à remporter des marchés dans le BTPH, sans faire trop de tapage sur la flambée des prix des matériaux de construction, c'est parce qu'elles ont les moyens de leurs ambitions. Indépendamment des tensions émaillant aujourd'hui les prix des matériaux de construction et les conséquences qui en découlent, le bâtiment figure parmi les secteurs ayant bénéficié de crédits colossaux dans le cadre de la relance de l'économie nationale. Des chiffres ? A fin décembre 2007, le volume global des crédits accordés à l'économie nationale se chiffre à 2182,1 milliards de dinars, répartis à parts inégales entre secteurs privés et secteurs publics : le privé s'en fait attribuer 1213,4 milliards de dinars, le secteur public968, 4 milliards de dinars. C'est mentionné dans le bulletin des statistiques élaboré par la banque d'Algérie. C'est un document qui englobe des données statistiques sur la sphère bancaire et financière, la banque centrale comprise, sur le financement de l'économie nationale, tous secteurs confondus. La majorité des banques financent le bâtiment. C'est un secteur qui compte beaucoup dans le portefeuille du Crédit populaire d'Algérie (CPA), par exemple. C'est un portefeuille qui compte 705 entreprises dont 67 entreprises publiques économiques (EPE) de réalisation, 38 bureaux d'études ainsi que 600 petites et moyennes entreprises (PME) de réalisation. Cette banque publique, qui attend d'être privatisée, apporte un soutien financier à cinq entreprises impliquées dans la réalisation des projets de location-vente pour le compte de l'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL). En valeur, l'apport du Crédit populaire d'Algérie (CPA) dans ce cadre s'élève à 5,5 milliards de dinars. Dans un récapitulatif des financements octroyés dans ce secteur depuis 1999 à ce jour, le CPA note qu'il a apporté son soutien à 505 opérations de promotion immobilière totalisant plus de 8800 unités pour un montant global de 10,4 milliards de dinars. Sauf que solliciter un financement auprès du CPA ou une autre banque n'est pas toujours sans difficultés. Des problèmes d'"illégalité " liés à la formule de vente sur plans (VSP) sont souvent signalés, évoqués, par de promoteurs immobiliers. Autre chose, le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI) exige préalablement à tout octroi de garantie la non-hypothèque du foncier sur lequel seront bâtis les logements alors que la banque veut se prémunir par l'hypothèque. Ces obstacles font que le bâtiment, même s'il y a volonté de le faire évoluer dans un environnement favorable, " trébuche ". Et, que l'envolée des prix sus évoqués n'est qu'une partie de ce qui ne va pas dans le secteur.
 

Rachid Tadart